改造后的小區(qū)整潔又美觀。李樹寧攝
人們在長廊中下棋觀弈。 李樹寧攝
□楊崴 黑龍江日報記者 趙宇清
“小區(qū)的外墻被粉刷一新，新安的路燈照亮了小區(qū)，新建的小廣場讓我們有了休閑健身的好去處，舊小區(qū)住出了新感覺。”看著身邊發(fā)生的點滴變化，居住在桃山區(qū)新富小區(qū)的鄭大爺感覺幸福感“原地升級”。而這一切只是桃山區(qū)開展老舊小區(qū)改造的一個縮影。
老房新顏 以“新”換“心”
初秋時節(jié)，走進舊改后的桃山區(qū)新富小區(qū)，長廊里幾位老人下著棋，聊著天，不時傳來爽朗的笑聲。居民在健身器材上悠閑地鍛煉著，孩子在院子里快樂地玩耍，幸福寫在每個人的臉上。
今年68歲的張孝義告訴記者，他在這個小區(qū)住了40多年，見證了小區(qū)“由老變新”的全過程，看到老樓披上新“衣”，心里特別高興。
2021年，新富小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造范圍，桃山區(qū)對小區(qū)進行了外墻保溫，更換了單元門窗，做了外墻粉刷和樓道內(nèi)粉刷，老化的排水管網(wǎng)也被更換一新，道路硬化、庭院綠化、路燈亮化……所有設(shè)施都在提檔升級。
以老舊小區(qū)改造為契機，桃山區(qū)在新富小區(qū)內(nèi)新建了一處占地1300平方米的小廣場。地面用花崗巖和塑膠地板兩種材料鋪成，小廣場南側(cè)有一處供人休憩的長廊涼亭，四周種植了水蠟綠植，防腐木花箱和防腐木長凳點綴其間，實用又美觀。如今，這個集休閑、娛樂、健身于一體的小廣場，已成為附近居民休閑的好去處。
問計于民 共商共建
近兩年，桃山區(qū)委、區(qū)政府聚焦群眾“急難愁盼”，回應(yīng)“槽點”、紓解“痛點”、打通“堵點”，努力讓改造成果惠及更多群眾，讓百姓感受到“幸福來敲門”的喜悅。
老舊小區(qū)到底怎么改？居民最有發(fā)言權(quán)。桃山區(qū)成立了老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮部，充分考慮群眾需求，積極深入小區(qū)入戶走訪，廣泛征求改造范圍內(nèi)居民對老舊小區(qū)改造的意見。今年，桃山區(qū)共征求了4435戶居民意見，并結(jié)合居民改造的合理建議進行設(shè)計、預(yù)算。
“老舊小區(qū)改造是滿足人民群眾美好生活需要的一項重要民生工程，要立足老舊小區(qū)實際，緊貼群眾需要，統(tǒng)籌推進黨群服務(wù)、便民利民、線路改造、生態(tài)環(huán)境、休閑健身等配套設(shè)施建設(shè)，不斷滿足群眾多元化需求，打造宜居生活環(huán)境。”桃山區(qū)委書記魏錕在調(diào)研老舊小區(qū)改造工作時反復(fù)強調(diào)。
拆違是老舊小區(qū)改造工作中的關(guān)鍵一環(huán)。桃山區(qū)委副書記、區(qū)長張玉深入拆違現(xiàn)場，針對拆違工作中遇到的困難，召開推進會研究解決，在做好矛盾化解工作的同時，加快推進違建拆除工作，確保老舊小區(qū)改造工作順利實施。
桃山區(qū)在入戶摸清舊改范圍內(nèi)違建情況后，按照計劃拆除了違建。年初以來，拆除違建212處，3876.5平方米。
建管并重 保質(zhì)保量
今年，七臺河老舊小區(qū)改造項目改造范圍全部在桃山區(qū)，計劃改造任務(wù)為文苑社區(qū)單體樓、運管社區(qū)單體樓、桃山區(qū)建安小區(qū)、運銷處小區(qū)第一片區(qū)、桃北單體樓5個片區(qū)106棟樓，涉及5251戶居民，計劃總投資1.89億元。改造內(nèi)容包括防水、外墻保溫、外墻粉刷、樓道粉刷、更換單元門窗、排水系統(tǒng)改造、道路維修、人行道維修、停車位改造、綠化、庭院改造、補齊路燈、架空線規(guī)整、煤氣改造、電力改造等。目前改造工程正在如火如荼進行中。
在桃山區(qū)總院小區(qū)老舊小區(qū)改造施工現(xiàn)場，施工人員正在進行外墻保溫板的粘貼等工作，全力以赴搶抓施工期。
桃山區(qū)總院小區(qū)共改造35棟樓，預(yù)計11月末完工。“雖然現(xiàn)在還沒改造完，但每天看著小區(qū)一點點變美，路一天天變平整，我們很期待。”“等改造完成后，車就有地方停了。”居民們在院子里你一言我一語，勾畫著小區(qū)改造后的美好圖景。
幸福如何平穩(wěn)落地？桃山區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室副主任張雷說：“我們聘請了全過程管理公司對施工過程和施工質(zhì)量、工程驗收、質(zhì)保期內(nèi)的工程維修維護進行全程監(jiān)管。一旦發(fā)現(xiàn)問題，全過程管理公司就會責(zé)令施工單位整改。為了鞏固改造成果，桃山區(qū)城市管理服務(wù)中心會同街道社區(qū)聯(lián)系業(yè)主委員會，根據(jù)改造后的物業(yè)服務(wù)需求，與物業(yè)公司簽訂合同，開展改造后的公共設(shè)施日常管護。”
三分在建，七分在管。七臺河市房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心調(diào)研員王振華說，老舊小區(qū)改造工程必須堅持“質(zhì)量大于天”的原則，全力解決好群眾迫切想要解決的事。為避免“一年新，二年舊，三年回老路”的現(xiàn)象出現(xiàn)，改造后的小區(qū)要及時建立并健全長效管理機制，因地制宜地采取管理措施，切實提高小區(qū)管理水平，維護和鞏固改造成果。做好這些，老舊小區(qū)改造才能有“面子”又有“里子”，好看更好住。